2024년 공인중개사 자격증시험에 대한 모든 정보를 알아보겠습니다.
2024년 공인중개사 자격증시험은 부동산 분야에서 전문성을 인정받기 위한 중요한 시험입니다. 이 자격증을 취득하면 공인중개사로서 활동할 수 있는 자격을 얻게 되며, 부동산 거래에 대한 깊은 이해와 전문 지식을 갖추게 됩니다. 이제 시험에 대한 구체적인 정보를 살펴보겠습니다.
1. 2024년 공인중개사 자격증시험 개요
공인중개사 자격증은 부동산 중개업에 종사하기 위해 필수적으로 요구되는 자격증입니다. 이 시험은 매년 시행되며, 2024년에도 많은 수험생들이 도전할 것으로 예상됩니다. 공인중개사 시험은 1차와 2차로 나뉘어 있으며, 각 차수마다 다른 과목이 출제됩니다. 응시자격에는 제한이 없습니다. 다만 공인중개사 시험 부정행위자로 처분받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 및 공인중개사 자격이 취소된 후 시험시행일 전일까지 3년이 경과하지 않은 자, 그리고 이미 공인중개사 자격을 취득한 자는 응시할 수 없습니다. 시험장소의 경우 접수인원 증가로 인하여 본인이 희망하는 관할 시험장이 조깅 마감될 경우 타 지역 시험장에 접수할 수 있고 선호지역 시험장은 미리 알아두었다가 선택해야 합니다. 작년에 개설된 시험장이 올해의 경우 미개설 될 수 있으므로 큐넷 홈페이지에서 수시로 확인해야 합니다.
2. 시험 일정 및 접수 기간
2024년 공인중개사 시험 일정은 1차, 2차 동차 일반 접수와 전년도 1차 합격생에게 1번 유예해 주는 2차 접수가 있습니다. 1차 접수기간은 2024.8.5.부터 2024.8.9. 까지이며, 1차 및 2차 빈자리접수기간은 2024.10.1.부터 2024.10.2. 까지입니다. 1차 시험일자는 2024.10.26.이고 1차 합격자 발표일을 2024.11.27.입니다. 2차 접수기간은 2024.12.2.부터 2024.12.6. 까지이며 2차 시험일자는 2025.1.18.입니다. 빈자리 접수는 정기접수 환불로 발생한 수용인원의 범위 내에서 선착수능로만 이루어져 조기마감될 수 있습니다. 빈자리 원서접수기간 중 접수 후 취소 시에는 응시수수료의 50%가 환불됩니다.
시험 접수는 한국산업인력공단의 Q-Net 홈페이지를 통해 진행됩니다. 접수 기간을 놓치지 않도록 미리 준비하는 것이 중요합니다. 공고문에는 2025년 시행 예정 사항이 안내되어 있습니다. 접수기간은 8월 첫번째 월요일부터 금요일까지로 2025.8.4.부터 2025.8.8.까지로 예상됩니다. 시험일자는 매년 10월 마지막주 토요일이기 때문에 2025.10.25.로 예상공지를 하였습니다.
3. 시험 과목 및 출제 범위
공인중개사 시험은 1차와 2차로 나뉘며, 각 차수마다 다음과 같은 과목이 출제됩니다. 1차 시험 1교시는 2과목입니다. 부동산학개론은 부동산학개론이 85%, 부동산감정평가론이 15% 내외로 출제됩니다. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정이 출제되는데 민법의 범위 중 총칙에 법률행위, 질권을 제외한 물권법, 계약법 중 총칙, 매매, 교환, 임대차에서 총 85%의 비중이 출제되고 민사특별법에서는 주택임대차 보호법, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률, 가등기담보 등에 관한 법률, 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률, 상가건물 임대차보호법에서 15% 출제됩니다.
2차 시험 1교시는 2과목을 치러야 하는데 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무 과목에서는 공인중개사법 및 부동산 거래신고 등에 관한 법률에서 70%, 중개실무에서 30%가 출제되고 2과목 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정에서는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서 30%, 도시개발법과 도시 및 주거환경정비법에서 30%, 주택법, 건축법, 농지법을 합해서 40% 내외로 출제가 됩니다. 2차 시험 제2교시는 1과목으로 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법을 치르게 됩니다. 부동산 등기법에서 30%, 공간정보의 구축 및 관리등에 관한 법률 제2장 제4절 및 제3장에서 30%, 부동산 관련 세법에서 40%가 출제되는데 상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세는 제외됩니다.
일반응시자의 경우 1교시 2과목은 오전 9시까지 시험장에 입실을 마쳐야 하고 시험시간은 9시 30분부터 11시 10분까지이고 2차 시험 1교시 2과목은 12시 30분까지 입실이고 시험시간은 13시부터 14시 40분까지입니다. 2차 시험 2교시 1과목은 15:10까지 입실이고 시험시간은 15시 30분부터 16시 20분까지입니다.
4. 합격 기준 및 준비 방법
공인중개사 시험의 합격 기준은 매년 다소 변동이 있을 수 있지만, 일반적으로 1차와 2차 모두 100점 만점에 60점 이상을 받아야 합격합니다. 따라서, 체계적인 학습 계획을 세우고, 각 과목별로 충분한 시간을 투자하는 것이 중요합니다. 1차 시험은 매 과목 100점 만점으로 하여 매 과목 40점 이상 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자가 합격이고 2차 시험도 마찬가지로 40점 이상 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자가 합격하게 됩니다. 1차 시험에 불합격한 자가 2차 시험에 응시한 경우는 무효로 합니다.
시험 준비를 위해서는 다음과 같은 방법을 추천합니다. 공인중개사의 시험 난이도는 매우 높은 편에 속합니다. 빠르면 1년 이내에 합격하는 경우도 있지만 최소 2년 이상의 시험공부 기간을 요하기도 합니다. 본인의 공부 능력에 따라 차이가 있으므로 충분한 학습계획을 세워야 합니다.
- 학원 수강 : 전문 강사의 도움을 받는 것이 효과적입니다.
- 독학 : 교재를 활용하여 스스로 공부하는 방법도 있습니다.
- 모의고사 : 실제 시험과 유사한 환경에서 연습하는 것이 중요합니다.